{"id":91,"date":"2021-04-13T09:08:27","date_gmt":"2021-04-13T12:08:27","guid":{"rendered":"https:\/\/arrudamunhoz.com.br\/blog\/?p=91"},"modified":"2021-04-13T09:08:27","modified_gmt":"2021-04-13T12:08:27","slug":"financiamento-de-imoveis-documentos-necessarios-para-financiar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arrudamunhoz.com.br\/blog\/financiamento-de-imoveis-documentos-necessarios-para-financiar\/","title":{"rendered":"Financiamento de Im\u00f3veis: Documentos Necess\u00e1rios Para Financiar"},"content":{"rendered":"

A aquisi\u00e7\u00e3o de um lugar para chamar de seu, pode ser considerada uma das maiores conquistas da vida adulta. E nos \u00faltimos anos esta realiza\u00e7\u00e3o tornou-se mais f\u00e1cil com o surgimento de in\u00fameras formas de compra, entre elas, o financiamento.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por que comprar um im\u00f3vel?\u00a0<\/b><\/h3>\n

\u201cUm im\u00f3vel n\u00e3o pode ser perdido, roubado ou levado por ningu\u00e9m. Comprado em um bom neg\u00f3cio e gerido com cuidado \u00e9 o investimento mais seguro do mundo\u201d, o autor desta frase \u00e9 Theodore Roosevelt, ex-presidente dos Estados Unidos.<\/span><\/p>\n

Os benef\u00edcios da aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel s\u00e3o muitos, por ser um bem dur\u00e1vel, investir em um im\u00f3vel \u00e9 investir n\u00e3o s\u00f3 no seu bem-estar, mas tamb\u00e9m nas pr\u00f3ximas gera\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 em constante valoriza\u00e7\u00e3o, por isso, a m\u00e9dio e longo prazo voc\u00ea pode ter um bom retorno financeiro.\u00a0<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 financiamento?<\/span><\/h3>\n

O financiamento de um im\u00f3vel, consiste em pegar dinheiro emprestado com uma institui\u00e7\u00e3o financeira para adquirir o apartamento ou casa desejada.\u00a0<\/span><\/p>\n

Geralmente, o interessado paga uma entrada e solicita cr\u00e9dito referente ao\u00a0 valor do im\u00f3vel para o banco.\u00a0 A institui\u00e7\u00e3o financeira analisa a condi\u00e7\u00e3o do cliente, o perfil do im\u00f3vel e a renda mensal e determina a libera\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o do financiamento. Se aprovado, as parcelas variam de acordo com o tipo de financiamento imobili\u00e1rio e o prazo de pagamento pode chegar a at\u00e9 35 anos.<\/span><\/p>\n

Quem pode financiar?<\/span><\/h3>\n

Existem alguns pr\u00e9-requisitos gerais para estar apto a realizar a solicita\u00e7\u00e3o, eles s\u00e3o:<\/span><\/p>\n

    \n
  • Ser maior de idade;\u00a0<\/span><\/li>\n
  • Conseguir comprovar renda suficiente para indicar a sua capacidade de quitar as presta\u00e7\u00f5es;\u00a0<\/span><\/li>\n
  • O valor da parcela n\u00e3o ultrapassar 30% da renda familiar do comprador;\u00a0<\/span><\/li>\n
  • N\u00e3o ter o nome inclu\u00eddo em \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito (SPC, SERASA, entre outros).\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Tamb\u00e9m \u00e9 importante estar atento \u00e0s exig\u00eancias impostas pelo banco que pretende realizar o financiamento.<\/span><\/p>\n

    Quais os documentos necess\u00e1rios para o financiamento?<\/span><\/h3>\n

    Cada institui\u00e7\u00e3o pode determinar os documentos necess\u00e1rios para o financiamento, os mais comuns s\u00e3o:<\/span><\/p>\n

      \n
    • RG e CPF;<\/span><\/li>\n
    • Comprovante de renda;<\/span><\/li>\n
    • Comprovante de estado civil;\u00a0<\/span><\/li>\n
    • Documentos do c\u00f4njuge, caso seja casado.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Durante as diferentes etapas do processo, algumas outras documenta\u00e7\u00f5es s\u00e3o solicitadas, variando tamb\u00e9m dependendo do banco.\u00a0<\/span><\/p>\n

      Geralmente, nas etapas seguintes, s\u00e3o pedidos al\u00e9m dos documentos de identifica\u00e7\u00e3o, o comprovante de resid\u00eancia, de renda e o extrato do FGTS.\u00a0<\/span><\/p>\n

      Para a comprova\u00e7\u00e3o da renda de profissionais em regime de CLT \u00e9 solicitado a folha de pagamento. Os trabalhadores aut\u00f4nomos podem apresentar o imposto de renda. J\u00e1 os informais podem realizar a comprova\u00e7\u00e3o de outras formas, seguindo orienta\u00e7\u00f5es do gerente.\u00a0<\/span><\/p>\n

      Agora que voc\u00ea esclareceu algumas d\u00favidas sobre o financiamento, se estiver pensando em adquirir o seu im\u00f3vel, conte com a Arruda e Munhoz para te ajudar!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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